Slid eller misligholdelse?

Et lejemål bliver naturligt slidt med tiden. Bor du i et lejemål med A-ordning, bliver lejemålet istandsat ved fraflytning. Bor du i et lejemål med B-ordning, har du mulighed for løbende at vedligeholde lejemålet ved at trække på vedligeholdelseskontoen. Når du flytter, vurderer vi derfor, om eventuelle skader skyldes almindeligt slid og ælde eller misligholdelse.

Du bliver altså ikke flået af at bo hos os. Du hæfter kun for ting, der er ødelagt, når du flytter, ikke for slid og ælde. Alligevel er det vigtigt at kunne kende forskel på de to ting.

Hvad er slid og ælde?

Slid og ælde er den naturlige forringelse, der opstår ved almindelig brug af boligen over tid.

Det kan for eksempel være falmet maling, mindre ridser og mærker eller almindelige brugsspor på gulve, vægge og inventar.

Du hæfter ikke for almindeligt slid og ælde, der skyldes daglig brug af boligen.

Et gulv vil eksempelvis blive slidt med tiden. Hvis lakken er slidt efter mange års brug, betragtes det som almindeligt slid og ælde.

Hvad er mislighold?

Mislighold opstår, når skader eller mangler skyldes forkert brug, manglende vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd.

Det kan for eksempel være skader som følge af:

• Fejlagtig brug af boligen eller inventaret

• Manglende vedligeholdelse

• Uforsvarlig adfærd i boligen

Som fraflytter kan du blive opkrævet betaling for at udbedre skader, der vurderes som mislighold. 

Det kan for eksempel være dybe ridser i et gulv, et gulv der har taget skade på grund af manglende lak, eller misfarvninger, der ikke skyldes almindelig brug af boligen. 

Ved fraflytning

Når du flytter, er det vigtigt, at boligen fremstår rengjort. Hvis lejemålet ikke er gjort ordentligt rent ved fraflytningssynet, betragtes det som mislighold.

Sørg derfor for at fjerne dine ejendele og gøre grundigt rent, inden du afleverer boligen.

Der er meget, du selv kan gøre, for at få topkarakterer til flyttesynet. Du kan læse denne guide om rengøring ved fraflytting. Du kan også se eksempler på mislighold i denne guide. 

Du hæfter selvfølgelig heller ikke for skader eller mangler, der er beskrevet i din indflytningsrapport eller registreret på en fejl- og mangelliste ved indflytning.

Er du i tvivl?

Du er altid velkommen til at kontakte AAB Aarhus, hvis du har spørgsmål til vedligeholdelse, fraflytning eller vurdering af slid og ælde.

Du kan også få et gratis boligtjek mens du bor hos os, hvis du er i tvivl om, om noget er slid eller mislighold. Læs mere om boligtjek her.