Velkommen til AAB Aarhus

Vi glæder os til at byde dig velkommen 

Det allerførste, du skal undersøge, når du har underskrevet din lejekontrakt, er, om der er såkaldt A- eller B-ordning i din nye boligafdeling. Det er vigtigt, fordi det i høj grad handler om den stand, lejeboligen skal være i ved overtagelse. Det er beboerne i afdelingen, der selv har vedtaget, hvilken ordning, der gælder i afdelingen. 

Hvis der er A-ordning, kan du forvente, at boligen er malet og klargjort, når du overtager nøglerne. 

Hvis der i stedet for er B-ordning i afdelingen, er boligen til gengæld ikke klargjort, når du overtager nøglerne. Du kan derfor ikke regne med at kunne flytte ind samme dag. I stedet kan du bruge den vedligeholdelseskonto, der er knyttet til lejligheden, så du kan få malet og slebet gulve, sådan som du gerne vil have det. 

Det er vigtigt, at du er klar over, hvilken ordning, der gælder i din nye bolig, så du undgår at stå med en pakket flyttebil på overtagelsesdatoen og så overtager en lejlighed, der endnu ikke er klar. Sæt gerne 14 dage af til klargøringen, hvis der er B-ordning. 

Du kan læse meget mere om A- og B-ordningerne her. 

Når du skal overtage din nye bolig

1. Indkaldelse til indflytningssyn: Kort efter du har skrevet under på lejekontrakten på din nye bolig, sender vores servicecenter en indkaldelse til indflytningssyn. 

2. Overtagelse af nøgler: Vi aftaler overtagelse af nøgler og indflytningssyn. Hvis overtagelses datoen falder på en lørdag, søndag, helligdag, d. 1. maj, 5. juni, samt d. 24. og 31. december – vil indflyttersynet og udlevering af nøgler finde sted den første hverdag herefter.

3. Indflytningssyn: Når du overtager din bolig, afholder vi et indflytningssyn, hvor du deltager sammen med en ejendomsfunktionær fra AAB Aarhus. Vi gennemgår boligen grundigt, herunder installationer og hårde hvidevarer. Hvis der er væsentlige fejl eller mangler, bliver de udbedret. Der kan samtidig være forhold i boligens stand, som ikke udbedres i forbindelse med din overtagelse, da de betragtes som almindelig slitage, og som du heller ikke hæfter for ved fraflytning. Ejendomsfunktionæren vurderer, om det er nødvendigt eller ikke. Når gennemgangen er afsluttet, gennemgår du og ejendomsfunktionæren indflytningsrapporten sammen. Ved indflytningssynet præsenterer vi også boligafdelingen generelt, afdelingens hjemmeside og beboerappen. Samtidig udleverer vi nøgler til din bolig samt vaskekort. Efterfølgende modtager du indflytningsrapporten via mail sammen med et link til en fejl- og mangelliste, som du skal udfylde senest 14 dage efter indflytningssynet. 

4. Fejl- og mangellisten åbner: Efter indflytningssynet skal du inden 14 dage udfylde og indsende en fejl- og mangelliste. Her beskriver du de fejl og mangler, du eventuelt opdager i boligen efter indflytningen.  

5. Gennemgang af fejl- og mangellisten: Når AAB Aarhus har modtaget fejl- og mangellisten, gennemgår vi den og vurderer, hvilke mangler der skal udbedres, samt hvornår arbejdet kan udføres. Hvis der er behov for det, aftaler vi en fælles gennemgang af fejl og mangler i boligen. Som udgangspunkt vil du blive indkaldt til mangelgennemgang inden for 14 dage efter fristen for indsendelse af fejl- og mangellisten.

AAB Aarhus' app og beboerweb - uHabi

Vi anbefaler, at du downloader AAB’s app og benytter beboerweb - uHabi. 

Både på appen og på beboerweb kan du kan du blandt andet bestille reparationer, booke vasketid, finde dokumenter, følge dit forbrug og holde dig opdateret med beskeder og nyheder fra AAB Aarhus.

App'en virker bedst, hvis du bruger mobil eller tablet. Beboerweb - uHabi, fungerer bedst, hvis du bruger en computer. 

Du finder appen "AAB Aarhus", samme sted, som du plejer at downloade dine apps. 

Du finder vores beboerweb - uHabi her.