Krav og gode råd til vedligehold
Vi har samlet en række gode råd til, hvordan du passer bedst muligt på din bolig.
Når du bor i en bolig hos AAB Aarhus, er du med til at passe på både din egen bolig og ejendommen som helhed. Manglende vedligeholdelse kan føre til ekstra udgifter ved fraflytning.
Her er det vigtigste, du som beboer skal være opmærksom på i hverdagen.
Dit ansvar som beboer
Du har ansvar for den daglige vedligeholdelse af boligen. Det betyder blandt andet, at du skal:
bruge boligen korrekt
holde den ren og tør
lufte ud regelmæssigt
reagere, hvis der opstår problemer.
Almindeligt slid og ælde er forventeligt. Misligholdelse kan derimod få økonomiske konsekvenser.
En bolig, der er løbende vedligeholdt, giver et bedre udgangspunkt ved fraflytning.
Nedenfor finder du guides til fire typiske udfordringer.
Afløb, kloak og fedt
Sådan passer du på dine afløb.
Indeklima og skimmelsvamp
Få gode råd til, hvordan du undgår skimmelsvamp i din bolig.
Toilet og affald
Der er kun ganske få ting, der må komme i toilettet.
Kalk i vandet
Der er meget kalk i vandet i Aarhus og omeng. Her får du tips til, hvordan du håndtere kalken.
Spørgsmål og svar om vedligehold
Hvad er råderet?
Råderet betyder, at du som beboer i mange tilfælde må lave forbedringer eller ændringer i din bolig. Du har altid en individuel råderet, hvor du selv betaler forbedringerne. Derudover kan der være være kollektiv råderet i din boligafdeling. Det finder du ud af ved at læse i afdelingens råderetskatalog. Læs mere her.
Hvad er forskellen på individuel og kollektiv råderet?
Du har altid ret til at lave individuelle forbedringer og selv betale for dem. Der udover kan der være mulighed for kollektiv råderet i din afdeling. Ved kollektiv råderet finansierer din afdeling forbedringen, og du kommer herefter til at betale for udgiften igennem din husleje. Det er beboerne på afdelingsmødet, der har bestemt, hvilke regler, der gælder. Læs mere her.
Hvilke forbedringer må jeg selv lave i min bolig?
Det afhænger af afdelingens regler. Du kan finde din afdelings vedligeholdelsesreglement og eventuelle råderetskatalog her. Typisk kan du for eksempel udskifte køkken, gulve eller indbyggede skabe - men du skal altid søge tilladelse først.
Skal jeg søge tilladelse, før jeg laver ændringer?
Ja. Du skal altid have skriftlig godkendelse fra AAB Aarhus, før du går i gang med at lave forbedringer gennem råderetten, uanset om du bruger den individuelle eller kollektive råderet. På den måde sikrer vi, at arbejdet lever op til gældende regler og håndværksmæssige krav.
Kan jeg få godtgørelse for forbedringer ved fraflytning?
Ja, i nogle tilfælde kan du få økonomisk godtgørelse for godkendte forbedringer gennem den individuelle råderet, når du fraflytter boligen. Godtgørelsen afhænger af forbedringens værdi og alder.
Hvad må jeg ikke ændre i boligen?
Du må ikke lave ændringer, der påvirker bygningens konstruktion, installationer eller fælles installationer uden særlig tilladelse. Spørg altid, hvis du er i tvivl.
Hvad sker der med mine forbedringer, når jeg flytter?
Godkendte forbedringer kan enten blive overtaget af den nye beboer - og måske udløse en godtgørelse - eller skulle fjernes, når du flytter. Det afgøres i forbindelse med godkendelsen af arbejdet.
Hvor finder jeg reglerne for råderet i min afdeling?
Du finder ud af, hvilke regler, der gæler i din boligafdeling ved at finde råderetskataloget for afdelingen under "Vores afdelinger" - eller på beboerweb - uHabi. Der gælder forskellige regler i alle afdelinger, da det er beboerdemokratiet i den enkelte afdeling, der bestemmer, hvilke regler, der skal gælde.