Vedligehold og reparation
Få styr på vedligehold, reparationer og mulighederne for at forbedre din bolig.
Krav og gode råd til vedligehold
Der gælder forskellige regler i forskellige boligafdelinger. Bliv klogere på, hvordan du bedst vedligeholder din bolig.
Vedligeholdelseskonto
Hvis du bor i en afdeling med såkaldt B-ordning, har du en konto, hvor du hver måned sparer op til vedligehold.
Råderet
Når du bor alment til leje, må du gerne modernisere eksempelvis dit køkken. Bliv klogere på de forskellige regler her.
Bestil reparationer
Du kan nemt selv bestille reparationer i din bolig igennem vores app eller beboerweb - uHabi.
Vedligeholdelseskonto
Hvis du bor i en afdeling med det, der hedder B-ordning, har du en vedligeholdelseskonto, hvor du hver måned sparer op til maling, gulvafslibning og lakering. Læs mere om ordningen her.
Beboerweb og app
På vores beboerweb, uHabi, kan du bestille repationer, lave anmodninger om vedligehold og modernisering, ligesom du kan holde øje med dit forbrugsregnskab, finde dokumenter med mere.
Spørgsmål og svar om vedligehold
• Hvad er råderet?
Råderet betyder, at du som beboer i mange tilfælde må lave forbedringer eller ændringer i din bolig. Der kan være enten individuel eller kollektiv råderet i din boligafdeling. Det finder du ud af ved at læse i afdelingens vedligeholdelsesreglement. Læs mere her.
Hvad er forskellen på individuel og kollektiv råderet?
Der er enten kollektiv eller individuel råderet i din afdeling. Det er beboerdemokratiet i afdelingen, der har bestemt, hvilke regler, der gælder. Du finde ud af, hvilken ordning, der gælder i din afdeling i vedligeholdelsesreglementet. Ved individuel råderet betaler du selv for forbedringen. Ved kollektiv råderet finansierer din afdeling forbedringen, og du kommer herefter til at betale for udgiften igennem din husleje. Læs mere her.
Hvilke forbedringer må jeg selv lave i min bolig?
Det afhænger af afdelingens regler. Du kan finde din afdelings vedligeholdelsesreglement og eventuelle råderetskatalog her. Typisk kan du for eksempel udskifte køkken, gulve eller indbyggede skabe - men du skal altid søge tilladelse først.
Skal jeg søge tilladelse, før jeg laver ændringer?
Ja. Du skal altid have skriftlig godkendelse fra AAB Aarhus, før du går i gang med at lave forbedringer gennem råderetten. På den måde sikrer vi, at arbejdet lever op til gældende regler og håndværksmæssige krav.
Kan jeg få godtgørelse for forbedringer ved fraflytning?
Ja, i nogle tilfælde kan du få økonomisk godtgørelse for godkendte forbedringer. Godtgørelsen afhænger af forbedringens værdi og alder.
Hvad må jeg ikke ændre i boligen?
Du må ikke lave ændringer, der påvirker bygningens konstruktion, installationer eller fælles installationer uden særlig tilladelse. Spørg altid, hvis du er i tvivl.
Hvad sker der med mine forbedringer, når jeg flytter?
Godkendte forbedringer kan enten blive overtaget af den nye beboer eller udløse en godtgørelse.
Hvor finder jeg reglerne for råderet i min afdeling?
Du finder ud af, hvilke regler, der gæler i din boligafdeling ved at finde råderetskataloget for afdelingen under "Vores afdelinger" - eller på beboerweb - uHabi. Der gælder forskellige regler i alle afdelinger, da det er beboerdemokratiet i den enkelte afdeling, der bestemmer, hvilke regler, der skal gælde.