Har du individuel eller kollektiv råderet?
Hvad er råderet, og hvilken type råderet er der i din afdeling. Her forsøger vi at forklare de to ordninger.
Du har ret til at lave om på og modernisere den bolig, du lejer hos AAB Aarhus. Det hedder "råderet".
Der findes to typer råderet i almene boliger.
Hvilke regler, der gælder i din afdeling, er blevet besluttet af beboerne i afdelingen på et afdelingsmøde.
Der kan være enten individuel råderet eller kollektiv råderet.
Du kan finde ud af, hvilke regler, der gælder, der hvor du bor, under "Vores afdelinger".
Individuel råderet
Ved individuel råderet:
vælger du selv forbedringer
betaler du selv udgiften
søger du selv om godkendelse
I nogle tilfælde kan du få godtgørelse ved fraflytning.
Du kan læse mere om individuel råderet her.
Kollektiv råderet
Ved kollektiv råderet:
beslutter afdelingen forbedringen
finansieres arbejdet via huslejen
betaler alle beboere til ordningen gennem huslejen
Det bruges ofte ved større moderniseringer af køkken eller bad.
Du kan læse mere om kollektiv råderet her.
Kollektiv råderet
I en lang række af vores afdelinger har beboerne vedtaget at have kollektiv råderet. Læs mere om dine muligheder med kollektiv råderet her.
Individuel råderet
Alle beboere i alle AAB Aarhus' boligafdelinger har individuel råderet. Her kan du læse mere om, hvilke muligheder, det giver dig for at forbedre din bolig.
Spørgsmål og svar om råderet
• Hvad er råderet?
Råderet betyder, at du som beboer i mange tilfælde må lave forbedringer eller ændringer i din bolig. Der kan være enten individuel eller kollektiv råderet i din boligafdeling. Det finder du ud af ved at læse i afdelingens vedligeholdelsesreglement. Læs mere her.
Hvad er forskellen på individuel og kollektiv råderet?
Der er enten kollektiv eller individuel råderet i din afdeling. Det er beboerdemokratiet i afdelingen, der har bestemt, hvilke regler, der gælder. Du finde ud af, hvilken ordning, der gælder i din afdeling i vedligeholdelsesreglementet. Ved individuel råderet betaler du selv for forbedringen. Ved kollektiv råderet finansierer din afdeling forbedringen, og du kommer herefter til at betale for udgiften igennem din husleje. Læs mere her.
Hvilke forbedringer må jeg selv lave i min bolig?
Det afhænger af afdelingens regler. Du kan finde din afdelings vedligeholdelsesreglement og eventuelle råderetskatalog her. Typisk kan du for eksempel udskifte køkken, gulve eller indbyggede skabe - men du skal altid søge tilladelse først.
Skal jeg søge tilladelse, før jeg laver ændringer?
Ja. Du skal altid have skriftlig godkendelse fra AAB Aarhus, før du går i gang med at lave forbedringer gennem råderetten. På den måde sikrer vi, at arbejdet lever op til gældende regler og håndværksmæssige krav.
Kan jeg få godtgørelse for forbedringer ved fraflytning?
Ja, i nogle tilfælde kan du få økonomisk godtgørelse for godkendte forbedringer. Godtgørelsen afhænger af forbedringens værdi og alder.
Hvad må jeg ikke ændre i boligen?
Du må ikke lave ændringer, der påvirker bygningens konstruktion, installationer eller fælles installationer uden særlig tilladelse. Spørg altid, hvis du er i tvivl.
Hvad sker der med mine forbedringer, når jeg flytter?
Godkendte forbedringer kan enten blive overtaget af den nye beboer eller udløse en godtgørelse.
Hvor finder jeg reglerne for råderet i min afdeling?
Du finder ud af, hvilke regler, der gæler i din boligafdeling ved at finde råderetskataloget for afdelingen under "Vores afdelinger" - eller på beboerweb - uHabi. Der gælder forskellige regler i alle afdelinger, da det er beboerdemokratiet i den enkelte afdeling, der bestemmer, hvilke regler, der skal gælde.